广州从化街北高速公路拟上报拓宽

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    广州“123”规划战略中，将从化定位为副中心，这将为从化带来怎样的转变和机遇？10月22日，在“新从化 新机遇从化城市运营发展论坛”上，广州市城市规划勘测设计院研究院高级工程师、主任李晓军表示，轨道交通14号线在从化境内首期建设25.9公里，共5个站，将在2016年通车，这将为鳌头街口温泉等镇的土地价值带来飞跃。

　　此外，广州市交委规划处科长马荣军透露，从化街北高速大部分路段是双向四车道，现在已经在做准备报上级部门，希望扩宽。广州市城市规划勘测设计院研究院高级工程师、主任李晓军表示，分解广州未来规划的所有职能后可发现，从化承担的职能是三点：国际著名旅游目的地、华南生态旅游中心和休闲中心。广州有三个副中心，其中从化发展规模最小，距离最远，但优势明显。“从化不做第一，而是要做唯一，做有特色的副中心”。

　　按照广州市“123”规划战略，城市副中心给从化带来的机遇主要是两方面。

　　首先是城市扩容，包括城市规模的扩展，人口规模要从60万扩大到90万，中心城区20万扩大到40万。建设规模，中心城区建设用地由22.5万平方米扩大到44万平方米。

　　其次是城市品质提升，从化要建设名医院、名校、名店等提升公共服务水平和城市影响力。市政设施方面，新增水厂、变电站为城市快速发展提供保障，交通设施有四高一快一轨道等。

　　广州市已确定了今后五年从化市要建设的93个项目，总投资2396亿元，为以后从化发展注入很强劲的动力。李晓军介绍，轨道交通将给从化城市空间布局带来变化，会明晰城市空间扩展的方向。地铁沿线周边有鳌头、街口和温泉等镇，土地价值会因轨道通行带来飞跃。

　　目前从化建设是围绕两条路开展，第一条是105国道，第二条是省道，以鳌头镇从化中心城区为中心“四面开花”，开发状态差不多。这种开发模式带来的弊端是，例如基础设施难以安排，沿着长线布置基础设施最浪费；城市景观很单调，沿着主干道一路都有，没有体现从化山水，只能看到两边低矮的建筑。从化有很好的山水资源，但是城市目前还不是很有特色，要建设跟山水匹配的特色景观城市。

　　而轨道交通站点周边的土地价值最高，站点周边开发强度最大，整个城市会呈现沿着轨道交通明显组团式结构的空间形态。这种结构一个是有利于公共服务设施和市政设施布局的利用，另外有高低错落的景观，可使从化生态优势发挥出来。

　　交通：2016年地铁首期通车半小时到广州

　　广州市城市规划勘测设计院研究院高级工程师、主任李晓军表示，未来从化整个市域将实现二纵三横网络化综合交通体系。轨道交通是14号线，在从化境内首期25.9公里，共5个站，将在2016年通车；此后二期工程将会设4个站，一直通到从化的良口镇。

　　李晓军称，轨道交通会改变从化和广州的交通方式，轨道交通建成后绝大部分人都会选择又安全又准点的轨道交通作为主要出行方式，大大缩短从化跟广州的距离。通过乘坐轨道交通14号线，从化到广州的时间会减少一半，打造到广州半小时经济生活圈，到珠三角一个小时经济生活圈。

　　“轨道交通将对房地产开发有很大的推动作用，因为轨道交通缩短了从化与主城区的距离，将吸引更多的外来业主，房地产面临更大的市场”，李晓军称，轨道交通将带来房地产价格的提升，有利于从化打造高品质地产项目。广州市交委规划处科长马荣军透露，广州市正在修订从化交通规划。目前，北三环已经得到国家核准，原计划是今年动工。北三环的二期从北兴立交到增城、东莞，道路网建设起来后，从化进入到高速轨道，跟外界联系将更加紧密。

　　此外，大广高速公路是大庆到广东的高速公路，从从化穿过，南边是街北，北边往新丰方向去，属于国家高速公路网，带动作用十分显著。大广高速通车后，街北高速目前的双向4车道可能是瓶颈。现在已经在做准备报上级部门，希望扩宽。

　　马荣军认为，高速网络建设起来后，广州的吸引力或是辐射能力范围更大，人来了以后不会局限于在广州城区活动。从化也是广州的一部分，而且从化有非常好的温泉资源，大批游客将会过来，从而带动从化经济的发展。
    从化市教育局有关人士透露，目前从化市有各级各类学校167所，其中私立托儿所5所，公办幼儿园2所，集体办幼儿园13所，民办幼儿园38所，公办小学62所，公办中学22所，民办中小学4所，中等职业技术学校2所，教师晋级学校1所，特殊教育学校1所，以及10所高等院校在从化设立校区。

　　该人士称，从化将大力扶持学前教育，坚持多形式多渠道发展学前教育，进一步完善政府主导、社会参与、公办和民办并举的办园体制，积极办好公办幼儿园。目前从化第三幼儿园开始招生，这是一所新的公办幼儿园，对解决周边群众子女入园难是一个福音。

　　到2015年，从化市高中阶段毛教学率达到95%，从化四中将创建成为广州市一级学校，全市普通高中优质学位达到100%，全市100%普通高中通过广东省普通高中评估并达到优秀。

　　值得关注的是，从化正积极推进高中教育优质特色发展，抓紧推进引进名校合作发展工作，力争今年内由洽谈进入实操阶段。目前从化正在跟广州名校中学办一个寄宿制全日制中学，争取在今年底能够实施。
    中山大学旅游规划与管理系副主任、旅游发展与规划研究中心教授孙九霞称，家庭旅游一直是盛久不衰的话题。首先，中国人度假需求日益旺盛，以往有一个概念，当人均GDP达到3000美元的时候，人们的度假需求就开始旺盛。现在广州人均GDP已经超过1万美元，这个需求累积得很厚很深远，近几年火热的旅游市场就已经证明这一点。而对家庭度假来说，其实并不需要特别硬性、花费很高的产品，需要的更多是蓝天、白云、青山、绿水、新鲜空气等元素，从化都能给到。

　　从化市旅游局工会主席冯奕华表示，随着从化生态环境发展，包括合景、雅居乐等房企的许多高端房地产项目都进入从化。美国城市土地学会独立顾问、2012年中国城市调查项目总顾问Andrew Ness则提醒到，从化发展房地产非常好，可以把土地卖贵，可以为人民带来很大的福利。但是，房地产有好的一面，也有破坏性的一面，这是富有矛盾性的。从化的主题是自然的温泉、农田、森林。从化要尊敬它的主题，不要走偏，不要走歪。从化不应该忘记它的根，不要忘记主题，人太多、开发项目太多的话，环境很容易被破坏。